ФСК выкупает у Evraz Group 2 офисных здания в бизнес–парке «Западные ворота» площадью более 40 тыс. кв. м., цена сделки может составить 190 млн долл- газета
МОСКВА, 11 октября (BigpowerNews) ФСК выкупает у Evraz Group два
офисных здания в бизнес–парке «Западные ворота» (общая площадь комплекса 64
тыс. кв. м; расположен на пересечении МКАД и Можайского шоссе), рассказал «Ъ»
участник рынка коммерческой недвижимости и источник, близкий к сделке.
Представитель ФСК от комментариев отказался, отмечает газета. В Evraz Group «Ъ»
сообщили, что в скором времени головной офис компании переедет в одно из трех
зданий комплекса, но комментировать продажу остальных отказались.
По данным Ъ, Evraz Group приобрела этот объект в 2010 году у ГК «Центурион».
Тогда сумма сделки оценивалась в 140–160 млн долл. Директор департамента
инвестиций Knight Frank Евгений Семенов считает, что к продаже объекта Evraz
Group подтолкнул рост цен на офисную недвижимость, который начался еще в 2010
году. Сейчас весь объект, по его оценкам, стоит более 250 млн долл. из расчета
4–4,5 тыс. долл. за кв. м. Таким образом, за два проданных здания площадью 42,6
тыс. кв. м. ФСК могла заплатить 170–190 млн долл, а Evraz — полностью окупить
затраты на покупку собственного офиса. Скромнее оценивает стоимость актива
руководитель проектов департамента оценки «НЭО Центр» Денис Николаев: весь
объект, по его данным, стоит около 190 млн долл, пишет Ъ.
Евгений Семенов напоминает, отмечает Ъ, что вокруг этого объекта еще
продолжаются судебные разбирательства. Так, Knight Frank еще в начале 2011 года
подала в арбитражный суд иск на 114 млн. руб., которые ей задолжала ГК
«Центурион», не оплатившая брокерскую комиссию по сделке (решение по иску пока
не принято). Кроме того, летом 2011 года стало известно, что один из продавцов
объекта — совладелец группы «Центурион» Виталий Смагин — пытается аннулировать
сделку по продаже объекта, так как его партнеры Николай и Филипп Каплуны
отказываются выполнять взятые на себя условия по сделке. Те, в свою очередь,
уверяли, что все свои обязательства исполнили. Связаться с Виталием Смагиным и
Николаем и Филиппом Каплунами не удалось. Источник «Ъ», знакомый с ситуацией,
уверяет, что конфликт уже разрешен.
Минэнерго сейчас разрабатывает программу модернизации угольных
электростанций России, чтобы сделать их безвредными для экологии и с точки
зрения климатических выбросов.
Дополнительная индексация цен на газ на 10% дважды в год, которую сейчас прорабатывает правительство, может увеличить нагрузку для крупных промышленных предприятий на 85 млрд руб. в год. Другая категория потребителей газа в РФ — генерирующие компании — в случае принятия изменений призывают параллельно увеличить тарифы на тепло и электроэнергию. Без этого, считают там, отрасли грозят убытки и сокращение ремонтных программ.
Сведения о направлении IT-деятельности:
ОКВЭД 63.11.1 (деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов).
Предоставление информационных услуг в области электроэнергетики на базе собственной инфраструктуры:
- Доступ к базе данных актуальной специализированной информации, поиск по запросу;
- «Bigpower Daily» - ежедневный информационный обзор электроэнергетики РФ;
- «Энергетика России: Итоги недели» - еженедельный обзор электроэнергетики РФ.
Самые актуальные новости энергетики России в профессиональном он-лайн издании BigpowerNews.
Обзоры рынка, интервью, свежий взгляд на современные проблемы электроэнергетики – вся эта информация теперь представлена в одном месте!
Электроэнергетика Российской Федерации и Москвы, в частности, рассматривается на страницах нашего специализированного издания.
Текущее состояние и новое в электроэнергетике Вы сможете узнавать в режиме реального времени.