МОСКВА, 30 сентября (BigpowerNews) – Входящая в группу «РусГидро» компания
«Сервиснедвижимость РусГидро» начала искать инвестора на три нежилых помещения
общей площадью 7300 кв. м на ул. Архитектора Власова на юго-западе Москвы,
сообщают
«Ведомости».
Соответствующее объявление опубликовано на сайте Российского аукционного
дома. Судя по данным Росреестра, речь идет обо всем здании, которое занимает
участок общей площадью 0,44 га. Стартовая стоимость лота составляет 1,35 млрд
рублей. Торги запланированы на начало ноября.
Компания хочет выручить за объект примерно 185 000 рублей за 1 кв. м, что
является рыночной ценой для готового административного здания в таком месте,
говорит управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский. Сам актив он оценивает
в 1,2–1,5 млрд рублей. С ним согласен старший директор департамента оценки и
консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов. При этом существенного
роста стоимости в ходе торгов оба эксперта не ожидают.
Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate
Дмитрий Шелковский, напротив, считает эту стоимость завышенной. Ажиотажа на
аукционе не будет, уверен он. По его словам, участок под зданием слишком мал
для нового строительства.
«РусГидро» в 2025 году перевезла всех своих сотрудников в Красноярск,
поэтому сейчас группа активно продает свою недвижимость в Москве.
По данным «Ведомостей» в сентябре этого года некое ООО «Компания АМГ»
выкупило у нее за 300,1 млн рублей административно-офисный комплекс общей
площадью 3878 кв. м на Семеновском Валу. Еще один бывший актив «РусГидро» –
имущественный комплекс Научно-исследовательского института энергетических
сооружений на 22 890 кв. м в Южном Тушине достался фирме «Пронт» за 1,96 млрд
рублей.
Переезд в другой город тем не менее не помешал «РусГидро» в конце 2025 года
выкупить у «Россетей» здание института «Гидропроект» (34 000 кв. м) на
Волоколамском шоссе примерно за 2,7 млрд рублей. В самой компании тогда
объясняли, что там исторически работает институт «Гидропроект», поэтому группа
решила продолжать его использовать для размещения персонала вуза, а также
других научно-проектных организаций компании.