ФСК арендовала построенный в этом году бизнес–центр группы «Сафмар» Михаила Гуцериева возле спорткомлекса «Олимпийский». Сделка вошла в тройку крупнейших на столичном рынке аренды этого года. В энергокомпании переезд объяснили необходимостью оптимизации затрат и внутренних процессов.
МОСКВА, 28 ноября (BigpowerNews) — Федеральная сетевая компания (ПАО
«ФСК ЕЭС») арендовала новый бизнес–центр «Новион», принадлежащий группе
«Сафмар» и расположенный напротив спорткомплекса «Олимпийский» на ул.
Самарской, 1, рассказали РБК источники в двух консалтинговых компаниях. «Объект
снят с экспозиции. Договор аренды подписан на прошлой неделе и как минимум на
пять лет», — пояснил один из брокеров. По его словам, Федеральная сетевая
компания арендовала бизнес–центр почти полностью, сняв
16 тыс. кв. м. при общей арендной площади
19,6 тыс. кв. м.
В пресс–службе ФСК ЕЭС сообщили РБК, что планируют перевод офиса весной 2019
года, не уточнив новый адрес.
«Это [переезд – ред] делается с целью оптимизации затрат и внутренних
процессов», – сказали ТАСС в компании.
Представитель «Сафмара» сказал, что «пока не может подтвердить факт сделки»,
отмечает РБК.
Стоимость аренды в бизнес–центре составляет 28–30 тыс. руб. за
1 кв. м. в год, а пятилетний контракт обойдетсяяэнергетикам в
2,2–2,4 млрд. руб., оценивает управляющий партнер компании ILM Андрей
Лукашев. С учетом эксплуатационных платежей в 7,5 тыс. руб. за
1 кв. м. в год пятилетняя аренда может обойтись Федеральной
сетевой компании в 3 млрд. руб., отмечает представитель Knight Frank,
пишет РБК.
По данным издания, сейчас ФСК арендует бизнес–центр в Большом
Николоворобинском переулке, 9/11, по соседству с которым началось строительство
жилого квартала. Кроме того, компании принадлежит часть бизнес–центра «Западные
ворота» на пересечении МКАД и Можайского шоссе.
Контракт по аренде бизнес–центра «Новион» станет третьей сделкой по размеру
арендованной площади, заключенной в Москве в 2018 году. На первом месте —
покупка структурами правительства Московской области
30 тыс. кв. м. в бизнес–центре «Паллау РБ» на Рублево–Успенском
шоссе, на втором — аренда «Аэрофлотом» бизнес–центра площадью
18 тыс. кв. м. на Арбате.
Три крупнейшие сделки аренды в Москве пришлись на компании с
госучастием и госструктуры. По данным Knight Frank, на окологосударственные
структуры пришлось 8% сделок аренды или покупки под свои нужды офисов в Москве,
сообщает РБК.
БЦ «Новион» введен в эксплуатацию в третьем квартале этого года — это часть
многофункционального комплекса с 125–метровой башней–отелем Radisson Blu в
центре. Отель планировали открыть к чемпионату мира по футболу, но работы были
завершены только в октябре. Комплекс начал строится еще в 2007 году.
Группа «Сафмар» Михаила Гуцериева является, по версии Knight Frank,
четвертым по размеру площадей владельцем офисной недвижимости в Москве: группа
управляет почти 360 тыс. кв. м. офисов.