МОСКВА, 25 января (BigpowerNews) — Госдума приняла в первом чтении
законопроект, направленный на сокращение материальных и временных издержек по
оформлению прав на земельные участки с целью строительства, реконструкции и
эксплуатации линейных объектов.
Документ, внесенный правительством РФ, упрощает для потребителей подключение
к объектам коммунальной инфраструктуры, а для сетевых компаний облегчает их
оформление. К этим объектам относятся электросети, тепловые, водопроводные,
канализационные линии, линии связи, объекты газоснабжения и иные трубопроводные
коммуникации.
В настоящее время процедура оформления таких объектов занимает около двух
лет, что сдерживает инфраструктурное развитие, а после принятия законопроекта
сроки должны составить около двух месяцев. При этом стоимость услуг также
снижается вдвое, что поможет сдержать рост тарифов сетевых компаний и наполнит
кадастр сведениями об их фактическом размещении, пояснял перед внесением
законопроекта в Госдуму премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, передает
ПРАЙМ.
Законопроект устанавливает возможность размещения линейных объектов на
условиях публичного сервитута, то есть административного решения органа
госвласти или местного самоуправления. Сервитут должен оформляться в упрощенном
порядке (путем внесения сведений о нем в реестр границ) вне зависимости от
точных границ земельных участков и (или) наличия зарегистрированных прав на
них.
При этом определяются основания для установления публичного сервитута,
полномочия органов власти и правила формирования правоотношений между
правообладателем земельного участка и лицом, по ходатайству которого сервитут
устанавливается.
Правообладатель земельного участка сохранит все способы защиты своего права
на землю: требование платы за установление сервитута на основании рыночной
оценки и возмещения убытков, возможность судебного оспаривания, требование
выкупа земельного участка в случае, если установление сервитута приводит к
невозможности использования земельного участка в соответствии с разрешенным
использованием. Также предусмотрены ограничения по установлению публичного
сервитута в отношении земельных участков, предназначенных для индивидуального
жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного и личного
подсобного хозяйства.
«Применение публичного сервитута позволит сохранить в хозяйственном обороте
значительные площади земель. Так, по экспертным оценкам, не потребуется изъятие
из хозяйственной деятельности и перевод в земли иных категорий порядка 100
тысяч гектаров сельскохозяйственного назначения», — заявила на пленарном
заседании заместитель министра экономического развития РФ Виктория
Абрамченко.