МОСКВА, 11 апреля (BigpowerNews) — Минрегион предлагает ужесточить
ответственность за неоплату коммунальных ресурсов собственников жилых
помещений, управляющих компаний, ТСЖ и жилищных кооперативов.
В частности, подготовленным министерством проектом Федерального закона РФ «О внесении
изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»
предусматривается:
— изменение размера пени за несвоевременную или неполную оплату коммунальных
ресурсов с одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в
срок сумм за каждый день просрочки до одной стосемидесятой от невыплаченных в
срок сумм за каждый день просрочки;
— право заключения договоров непосредственно между ресурсоснабжающими
организациями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, а также
право ресурсоснабжающих организаций на инициативу по организации общего
собрания собственников жилых помещений;
— право ресурсоснабжающих организаций на предъявление требований об оплате
поставленных ресурсов непосредственно к собственникам и нанимателям жилых
помещений в случае неисполнения этой обязанности управляющими компаниями, ТСЖ и
ЖК;
-право ресурсоснабжающих организаций отказаться от исполнения договора в
случае превышения задолженности за поставленные ресурсы за два последних
расчетных периода, признанной управляющей компанией, ТСЖ, ЖК или решением суда,
в порядке, который должно будет установить Правительство РФ;
— применение в случае отсутствия приборов учета повышающих коэффициентов при
расчете платы за поставленные ресурсы (за исключением случаев технической
невозможности установки таких приборов) в порядке, установленном Правительством
РФ;
— обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме
незамедлительно принимать меры по устранению выявленных дефектов общего
имущества дома, если его физический износ достиг предельно допустимых
характеристик, либо оплатить расходы организаций ЖКХ на устранение упомянутых
дефектов;
— право юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которым вносится
плата за жилое помещение и коммунальные услуги, на обращение в суд с иском об
обращении взыскания на жилое помещение для удовлетворения за счет этого
имущества требований, вызванных неисполнением обязательств по внесению платы за
жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (с
предоставлением бывшему собственнику, для которого принадлежавшая ему квартира
являлась единственным жильем, жилого помещения на условиях найма в том случае,
если вырученные за проданную квартиру средства не позволяют и оплатить
задолженность, и приобрести более дешевую квартиру в собственность
должника).