МОСКВА, 30 августа (BigpowerNews) – Минюст РФ 27 августа
зарегистрировал приказ Минрегиона России от 27 июня 2012 г N 252 «Об
утверждении примерных условий энергосервисного договора, направленного на
сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных услуг при
использовании общего имущества в многоквартирном доме».
Документом рекомендованы условия энергосервисного договора, заключаемого
между заказчиками и исполнителями коммунальных услуг
«Примерные условия энергосервисного договора…» предусматривают различные
возможные варианты определения лиц, выступающих в качестве заказчика или
исполнителя по энергосервисному договору. В частности заказчиками могут быть
собственники помещений в многоквартирном доме, а исполнителями — управляющие
организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК, ресурсоснабжающие организации или иные организации,
оказывающие энергосервисные услуги; в то же время управляющие организации, ТСЖ,
ЖК, ЖСК могут сами являться заказчиками, а исполнителями — ресурсоснабжающие
организации, и т.д.
Другие пункты энергосервисного договора могут устанавливать, в частности,
условия:
о выполняемых исполнителем работах и услугах (проведение энергетического
обследования, установка и ввод в эксплуатацию коллективных приборов учета,
обязательные мероприятия, предусмотренные органами власти субъекта РФ);
о периоде времени, в течение которого будут определяться объемы потребления
коммунальных ресурсов, принимаемые за базовые;
о периоде времени, в течение которого будут определяться объемы потребления
коммунальных ресурсов при использовании общего имущества в многоквартирном доме
в целях подтверждения достижения величины экономии;
о факторах, учитываемых в целях сопоставления объемов потребления
коммунальных ресурсов в отчетные периоды (в т.ч. количество проживающих в
многоквартирном доме, температура наружного воздуха);
о гарантийном сроке, в течение которого исполнитель несет ответственность за
сохранение достигнутого эффекта экономии;
об обязательствах сторон по обеспечению сохранения достигнутого эффекта
экономии, в т.ч. по обучению персонала, ответственного за эксплуатацию
установленного оборудования, соблюдению условий его эксплуатации,
своевременному проведению технического обслуживания, поддержанию оптимальных
режимов функционирования.