МОСКВА, 30 июля (BigpowerNews) – Федеральное агентство по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству (Гострой) разработало
проект приказа «Об
утверждении примерных договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки
электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего
водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том
числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления
собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома
коммунальных услуг соответствующего вида».
Указанные примерные договоры являются основой для заключаемых между
ресурсоснабжающими организациями и исполнителями коммунальных услуг
(управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными
кооперативами) договоров поставки электроэнергии, газа, горячей и холодной
воды, теплоснабжения, водоотведения и предусматривают включение в такие
договоры условий, устанавливающих, в частности:
качество подаваемых ресурсов (в т.ч. порядок установления фактов нарушения
качества);
порядок определения количества поданных ресурсов (ссылка на формулу расчета,
определенную постановлением Правительства РФ);
порядок расчетов по договору;
обеспечение доступа к инженерным сетям и внутридомовому оборудованию
представителей ресурсоснабжающей организации;
основания и порядок временного прекращения или ограничения подачи
коммунальных ресурсов, а также отказа от исполнения договора в одностороннем
порядке;
ответственность сторон (разграничение ответственности по участкам
соответствующих сетей, ссылка на статью ГК РФ о неустойке);
формы документов (акт разграничения балансовой принадлежности сетей и
эксплуатационной ответственности, акт сверки расчетов, температурный график и
т.д.).
Предполагается, что утверждающий примерные договоры приказ должен вступить в
силу с момента вступления в силу «Правил предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,
утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354. Эти
«Правила…», на основании условий вступления их в силу, вступают в силу с 1
сентября 2012 года.