МОСКВА, 20 августа (BigpowerNews) — Минстрой России письмом от
05.08.2025 N 21378−ОГ/00 дал разъяснения по вопросу оснащения многоквартирного
дома приборами учета используемых энергетических ресурсов. Документ
опубликован в системе «Консультант Плюс».
В письме со ссылками на действующее законодательство отмечено, что основными
условиями для установки и ввода в эксплуатацию застройщиком индивидуальных
приборов учета потребляемой тепловой энергии являются следующие:
— многоквартирный дом должен быть введен в эксплуатацию после ремонта,
реконструкции, строительства после 1 января 2012 года;
— объекты должны быть подключены к электрическим сетям централизованного
электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или)
системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного
газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения
энергетическими ресурсами.
Застройщик несет ответственность за установку и ввод приборов учета
используемых энергетических ресурсов в эксплуатацию в пределах гарантийного
срока и обязан устранить недостатки, выявленные в этот период. Если
многоквартирный дом введен в эксплуатацию, а приборов учета нет или они не
введены в эксплуатацию, то ответственное лицо определяется периодом выявления
нарушения:
— если нарушения обязательных требований, устанавливаемых федеральным
законодательством, и договором долевого участия выявлены в пределах
гарантийного срока, то ответственность за их устранение (в данном случае —
установку ОДПУ и ИПУ и ввод их в эксплуатацию) несет застройщик;
— если гарантийный срок закончился, то ответственность переходит к лицу,
управляющему МКД.
Таким образом МКД, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу
Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261−ФЗ, должны быть оснащены ИПУ
используемой тепловой энергии, введенными в эксплуатацию застройщиком.