МОСКВА, 7 апреля (BigpowerNews) — Минстрой России письмом от 31.03.2025 N
8713−ОГ/00 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению»
разъяснил порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в
жилом или нежилом помещении в многоквартирном
доме.Документ опубликован в системе «Консультант Плюс».
В письме приведены формулы расчета согласно Правилам предоставления
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных
домах и жилых домов, утвержденным постановлением правительства РФ от 06.05.2011
N 354.
Отмечается, что установленный Правилами N 354 порядок расчета размера платы
за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме (далее — МКД),
который оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета (далее — ОДПУ)
тепловой энергии, соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ, предусматривающей
определение объема потребляемых коммунальных услуг по показаниям приборов учета
и лишь при их отсутствии допускающей применение нормативов потребления
коммунальных услуг.
Это также согласуется с положениями постановления Конституционного Суда РФ
от 10 июля 2018 г. N 30−П о приоритетном значении данных приборов учета
энергетических ресурсов по сравнению с расчетными способами исчисления их
количества при определении размера платы за поставленные энергетические ресурсы
и необходимости установления такого правового регулирования, которое бы
предусматривало порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в
МКД, которые оснащены ОДПУ тепловой энергии и в которых не все помещения
оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, с учетом
показаний указанных приборов учета.
Для проведения проверки законности начислений физическое лицо также вправе
обратиться в органы Государственного жилищного надзора.