МОСКВА, 25 января (BigpowerNews) — Capital Group приобрела проект жилого
комплекса на юго–западе Москвы, пишут сегодня «Ведомости». По данным
«СПАРК–Интерфакса», на которые ссылается газета, в середине декабря
топ–менеджеры девелопера, среди которых гендиректор Валентина Становова и
исполнительный директор Михаил Хвесько, стали владельцами 70,4% долей в фирме
«Таймслот». В ее отчетности сказано, что ей принадлежат права на 2,9 га на ул.
Лобачевского. Представитель Москомстройинвеста сообщил «Ведомостям», что на
этой территории можно построить 143 240 кв. м. недвижимости, из
которых 134 900 кв. м. – жилье. Остальное –
физкультурно–оздоровительный комплекс и объекты хозяйственно–бытового
назначения. Инвестор проекта – Capital Group, которая специализируется в
основном на строительстве жилья премиального и бизнес–класса. Общий портфель
компании – 8,2 млн. кв. м.
Партнером девелопера по проекту жилого комплекса на ул. Лобачевского будет
генеральный директор и председатель правления компании «Россети» Андрей Рюмин.
Ему, по данным «СПАРК–Интерфакса», принадлежит 30% ООО «Таймслот», пишут
«Ведомости».
Издание отмечает, что Capital Group не впервые сотрудничает с Рюминым. По
информации газеты, последнему вместе с владельцем Capital Group Павлом Тё
принадлежали доли в компаниях «Промсоюз» и «Прайм–инвест» – застройщиках жилых
комплексов ILove около ст. м. «Алексеевская» и Bauman House в Басманном
районе Москвы. Эти проекты были в итоге проданы девелоперу «Кортрос» Виктора
Вексельберга.
За 2,9 га на юго–западе Москвы Capital Group с партнером могли заплатить
свыше 2 млрд. рублей, полагает управляющий партнер Dombook и председатель
совета директоров «Бест–новостроя» Ирина Доброхотова. Инвестиции в
строительство здесь жилого комплекса директор департамента жилой недвижимости и
девелопмента земли Colliers Тимур Рывкин оценивает в 16–19 млрд. рублей.
Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка полагает, что выручка от
продажи квартир в нем может составить минимум 36,9 млрд. рублей. Рывкин
считает, что она может быть и выше – 45–50 млрд. рублей. Сейчас средняя
стоимость жилья в новых жилых комплексах в этом районе составляет около
422 300 руб. за 1 кв. м., указывает Доброхотова, пишут
«Ведомости».
Опрошенные «Ведомостями» консультанты полагают, что жилой комплекс здесь
будет востребован. Рывкин обращает внимание на хорошую транспортную доступность
у площадки: она расположена между двумя крупными магистралями – Ленинским
проспектом и ул. Лобачевского, а рядом с ней – Юго–Западный лесопарк. Коркка
говорит, что будущий проект будет востребован у покупателей еще и благодаря
близости к крупным университетам (МГУ, МГИМО, РАНХиГС).