Минстрой разъяснил вопросы использования минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ при расчете размера неустойки для собственников нежилых помещений в МКД

МОСКВА, 28 августа (BigpowerNews) – Минстрой России в письме от 25.08.2025 N 50150−АФ/04 рассмотрел вопрос о применении к собственникам нежилых помещений в МКД положений об использовании минимального значения ключевой ставки при расчете размера неустойки (штрафа, пеней). Документ опубликован в системе «Консультант Плюс».

Отмечается, что с 1 января 2023 года в случаях неполного и/или несвоевременного внесения платы за поставленные ресурсы неустойка в отношении собственников нежилых помещений в МКД (за исключением собственников площадей, отведенных в МКД под машино-места) должна начисляться исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты в порядке, предусмотренном соответствующими специальными законами о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

Правовых оснований для применения к собственникам нежилых помещений в МКД (за исключением собственников машино-мест в МКД) положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 и Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 об использовании минимального значения ключевой ставки при расчете размера неустойки (штрафа, пеней) до 1 января 2027 года не имеется.