МОСКВА, 23 мая (BigpowerNews) – Минстрой России выпустил письмо от
10.03.2017 N 7443−ОО/04 с разъяснениями порядка расчета платы за потребление
коммунальных услуг на общедомовые нужды, говорится в обзоре «Консультант
Плюс».
В частности, в документе сообщается, что с 1 января текущего года
применяются положения ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого
помещения расходов на оплату холодной и горячей воды, электроэнергии и тепловой
энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме
(МКД), отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.
При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения
указанных расходов их размер не может превышать норматив потребления
коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом РФ по
состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения в плату за
содержание жилого помещения указанных расходов не требуется решение общего
собрания собственников помещений в МКД.
По мнению Минстроя, размер расходов на оплату холодной и горячей воды,
электроэнергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества
в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД может
быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые
нужды, установленного субъектом РФ.
В частности, подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера
расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой
энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных
вод в целях содержания общего имущества в МКД осуществляется по показаниям
коллективного (общедомового) прибора учета. Соответственно, в том случае, когда
МКД оснащен коллективным (общедомовым) прибором учетом включение указанных
расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено
в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды,
исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые
нужды. В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на
общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного
(общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета
и/или нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем
потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми
собственниками помещений пропорционально их доле в праве общей долевой
собственности на общее имущество в МКД.